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S*ST北亚(600705)

北亚 关注

  • 2007-12-29 18:38:09 作者：125.118.133.* 点击量：350 回复数：0
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位于哈尔滨的北亚实业(集团)股份有限公司（600705，简称：北亚）曾将10余亿元投到铁路客货运输业，后因政策改变，这项投资一败涂地。从2002年开始，它大举进军房地产，截至2004年底相关的投资已超过15亿元。但奇怪的是，公司近些年没有任何来自房地产的收入。那么，收益都到跑哪里去了呢?

收入难觅踪影

2002年，北亚以1.6亿元收购哈尔滨新恒基建设发展有限公司(简称：哈尔滨新恒基)的国贸大厦项目资产，这次收购后，这部分资产被列入到北亚的在建工程之中，并更名为北亚大厦。2002年该部分在建工程金额为1.72亿元，2003年升至1.94亿元，而到了2004年，该在建工程忽然大幅增至4.21亿元。

由于从2002年年报到2005年季报，笔者都找不到北亚集团的任何地产类业务收入，因此可以判断北亚大厦没有给公司带来过任何收入，然而公司网站上的一段话却令人心生疑问。这段话称：“北亚大厦是一座高层现代写字楼，……得到入住客户的好评。”既已有入住客户，为何不见收入？

华东地产之谜

一家名为黑龙江省华东房地产开发公司(下称华东地产)的公司牵出了北亚更多怪事。

北亚的网站上有这样一段话：“2003年11月6日，北亚地产投资并与华东地产联合开发、由北亚物业提供物业管理的楼盘——‘兴隆百年’举行了预售开盘仪式……”北亚地产和北亚物业均是北亚100%持有的子公司，但这个“兴隆百年”楼盘却在北亚历年公告中都没有提及过，同时，既然楼盘2003年就开盘，为什么北亚各期报表都没有提及该项目的收入呢？

据华东地产网站显示，华东地产在2002年与北亚合作收购了哈尔滨新恒基在开发区的房地产项目，开发建设“北亚大厦”和“黄金公寓”项目。看来华东地产当年收购的所谓房地产项目就是北亚大厦无疑，但北亚却从来没有提及过当初的这起收购还有其他收购方，公司为何要隐瞒呢？

虽然在房地产上投资巨大，但北亚却对项目名称三缄其口，只有2003年年报才提及北亚地产正在开发的项目有星河国际公寓和华风世贸商城。而华东地产网站显示，星河国际公寓又名黄金公寓，是华东地产的项目。据黑龙江城市网证实了华东地产的说法，并说此项目总投资5亿多元。

截至2003年年末时，注册资本仅2000万元的北亚地产总资产已经高达9.02亿元，可见它是通过大量举债用于地产项目的开发。截至2004年年末，北亚地产占用北亚资金达5.98亿元，然而在投入巨资之后，其开发的星河国际项目竟然成为了华东地产开发的项目。

在华东地产网站上，笔者看到“黄金公寓(即星河国际公寓)入住大典隆重举行……”的字样。北亚集团的年报中，却还是不见该项目的收入。

怪事不仅这些，在北亚网站“总裁致辞”栏有这样一句话：“北亚房地产公司开发建设的国贸大厦、华东大厦等现代建筑不久即将竣工……”看来，华东大厦也是北亚的项目，然而华东地产网站显示：”这座大厦是其投资兴建的一座高层公共建筑……”个中关系，令人摸不着头脑。

华东地产董事长代成文从白手起家，短短5年拥有近亿元资产。其控股的华东地产所开发的项目几乎都与北亚有关，而北亚将数以亿计的钱投入到这些与代氏相关的项目上之后，不见其收益，并对这些项目的情况含糊其辞。其间的故事不为人知。

华风之谜

另一家名为黑龙江华风房地产开发有限公司(下称华风地产)与北亚之间的故事，同样令人百思不得其解。

2005年5月19日，北亚公告称决定聘任刘忠为副总经理，刘另一身份是华风地产董事长兼总经理。

华风地产与北亚并非为关联方，然而北亚地产2003年正在开发的华风世贸商城项目却和华风地产有关。据调查，华风世贸商城即华风世贸广场，而据哈尔滨市政府主办哈尔滨信息港显示，华风世贸广场是由华风地产开发建设的大型商贸平台。北亚地产开发的项目，怎么又变成了华风地产开发的呢？

北亚旗下有一家黑龙江北亚物流有限公司，工商资料显示，北亚物流的股东分别为北亚集团、个人股东刘云以及一家华风地产的关联企业，法人为北亚董事长刘贵亭。但这家公司却从北亚近年的财务报告中失踪。（证券市场周刊 张彤）
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